Ritterhude: ***Ritterhude/Toplage, freistehendes EFH mit Garage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MWSt jeweils für Käufer und Verkäufer

4

2

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

normal

1899

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bestlage von Ritterhude bietet viel Raum und Potenzial. Das Objekt ist zur Zeit hervorragend als Einfamilienhaus zu nutzen, es bietet aber auch die Möglichkeit unkompliziert dieses in 2 Wohnungen aufzuteilen (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor). Das Erdgeschoss im klassischen Stil überzeugt durch ein gemütliches Ambiente mit Kamin und Wintergarten, während das Obergeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weitläufiger Garten, eine große Garage sowie eine separate Werkstatt runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort in ruhiger Lage.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Ritterhude. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und grüner Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an Bremen und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Sonstiges:
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für die Familie oder als Rückzugsort für Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben sind die Garage und die Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
1. Möchten Sie die Adresse des Objekts erfahren, wird Ihnen diese automatisch übersandt mit allen Angaben zum Objekt, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag schließen. Dies ist notwendig, wenn Sie die Adresse erhalten möchten. Aber keine Sorge: Selbstverständlich fällt die Maklercourtage nur dann an, wenn Sie das Objekt auch erwerben und einen Notarvertrag diesbezüglich schließen.

2. Das vollständige Expose mit Adresse erhalten Sie dann automatisch. Wir bitten daher auf Nachfragen zu der Adresse und einem Expose zu verzichten, da Sie dieses automatisiert abrufen können.

3. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir sind eines der führenden Unternehmen in Lilienthal seit 35 Jahren mit regelmäßigen Büroöffnungszeiten, diversen, engagierten Mitarbeiterinnen, einem Architekten, der auch Energieausweise erstellt und unsere Kunden bei energetischen Veränderungen der bei uns gekauften Häuser berät. Frau Thiel ist nicht nur Immobilienmaklerin, sondern auch Diplom-Juristin, verbandsgeprüfte Gutachterin und Bausachverständige, verbandsgeprüfte Verwalterin und Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Osterholz. Sie sind also bei uns gut aufgehoben!