Worpswede: Worpswede/Toplage ***EFH mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus

ja

3,57 % inkl. MWSt jeweils für Käufer und Verkäufer

Einbauküche

9

3

1

ja

ja

teil unterkellert

Wohngegend

1 x Garage

normal

1970

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Allgemeines:
Liebenswert lebenswert – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität. Mit einer separaten Einliegerwohnung und einem durchdachten Raumkonzept ist es ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung als Wohnhaus mit einem separaten Büro/Praxis (Genehmigung natürlich vorbehaltlich.) Hier finden Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität: "Wohnen, wo andere Urlaub machen!"

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und in den Jahren 1983 und 1986 durch Anbauten erweitert, was zusätzliche Wohnfläche und Funktionalität bietet. Der großartige Grundriss sowie das weitläufige Grundstück laden zum Wohlfühlen ein. Jede Renovierung hier ist eine Investition in die Zukunft und trägt dazu bei, die Attraktivität und den Wert des Hauses weiter zu steigern. Besonders erwähnenswert ist die neuere Heizungsanlage, die für Effizienz und Komfort sorgt. Hervorzuheben ist die absolute Ruhe und Naturverbundenheit: Hier genießen Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfeldes mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein einzigartiges Angebot, bei dem man nicht lange zögern sollte!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• 4 Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafräume
• Geräumige Küche
• Badezimmer
Obergeschoss:
• 5 Zimmer, vielseitig nutzbar
• Separate Küche
• 2 Bäder
• Balkon
• Einliegerwohnung:
• Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer



Ausstattung und Besonderheiten:
• Teilunterkellert, ideal für Lagerfläche
• Garage für PKW und Stauraum
• Baujahr: 1970, mit Anbauten 1983 und 1986
• Großzügiges und liebevoll gepflegtes Grundstück
• Neuere Heizung – energieeffizient und zukunftssicher
• Familienfreundliche Umgebung, ideal für Kinder und generationsübergreifendes Wohnen
• Naturnahes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Zuhause mit viel Platz sind. Ob Alt und Jung unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich viele Wohnwünsche realisieren. Dank der optimalen Lage, der gepflegten Bausubstanz und der ansprechenden Raumaufteilung ist jede Investition in dieses Haus eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses nicht alltägliche Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Das Objekt befindet sich in guter Lage im vorderen Worpswede. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in der Nähe), Schulen und Kindergärten.

Bitte beachten Sie:
1. Möchten Sie die Adresse des Objekts erfahren, wird Ihnen diese automatisch übersandt mit allen Angaben zum Objekt, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag schließen. Dies ist notwendig, wenn Sie die Adresse erhalten möchten. Aber keine Sorge: Selbstverständlich fällt die Maklercourtage nur dann an, wenn Sie das Objekt auch erwerben und einen Notarvertrag diesbezüglich schließen.

2. Das vollständige Expose mit Adresse erhalten Sie dann automatisch. Wir bitten daher auf Nachfragen zu der Adresse und einem Expose zu verzichten, da Sie dieses automatisiert abrufen können.

3. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

'Wir sind eines der führenden Unternehmen in Lilienthal seit 34 Jahren mit regelmäßigen Büroöffnungszeiten, diversen, engagierten Mitarbeiterinnen, einem Architekten, der auch Energieausweise erstellt und unsere Kunden bei energetischen Veränderungen der bei uns gekauften Häuser berät. Frau Thiel ist nicht nur Immobilienmaklerin ,sondern auch Diplom-Juristin, verbandsgeprüfte Gutachterin und Bausachverständige, verbandsgeprüfte Verwalterin und Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Osterholz. Sie sind also bei uns gut aufgehoben!