Bremen: Alt-Borgfeld***7-Zimmer-DHH in Toplage***

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57 % inkl. MWSt jeweils für Käufer und Verkäufer

6

2

1

ja

teil unterkellert

1 x Garage

normal

1953

gepflegt

Gas

Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte in der ruhigen und begehrten Lage von Alt Borgfeld Diese großzügige Immobilie bietet ihnen auf einem tollen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und schon aufgrund der Lage auch sehr interessant für Kapitalanleger. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung. Hierüber ist der Mieter bereits vom Eigentümer informiert worden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet Alt- -Borgfeld zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Die großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern bietet ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume oder als Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beiden Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sowohl das erneuerte Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und ausreichend Platz für alle Familien-Mitglieder. Das Nebengebäude und der Keller bieten zusätzlichen Raum der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum oder Abstellfläche.

Im Jahr 1995 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt darunter die Erneuerung des Bades im Erdgeschoss, des Bades im Obergeschoss sowie des Gäste WC‘s. Diverse Fenster wurden in einem Zeitraum von 2010 bis 2021 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Das Dach wurde 2017 erneuert, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie erhöht. Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2021 installiert, die für eine effiziente Heizung- und Warmwasserversorgung sorgt.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihr gemütliches Ambiente und die liebevoll gestalteten Räume hier können Sie sich sofort wohlfühlen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte in Alt-Borgfeld bietet nicht nur ein familienfreundliches Wohnumfeld sondern auch ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Nachbarschaft und profitieren sie von den zahlreichen Vorzügen dieser angenehmen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie:
1. Möchten Sie die Adresse des Objekts erfahren, wird Ihnen diese automatisch übersandt mit allen Angaben zum Objekt, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag schließen. Dies ist notwendig, wenn Sie die Adresse erhalten möchten. Aber keine Sorge: Selbstverständlich fällt die Maklercourtage nur dann an, wenn Sie das Objekt auch erwerben und einen Notarvertrag diesbezüglich schließen.

2. Das vollständige Expose mit Adresse erhalten Sie dann automatisch. Wir bitten daher auf Nachfragen zu der Adresse und einem Expose zu verzichten, da Sie dieses automatisiert abrufen können.

3. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

'Wir sind eines der führenden Unternehmen in Lilienthal seit 34 Jahren mit regelmäßigen Büroöffnungszeiten, diversen, engagierten Mitarbeiterinnen, einem Architekten, der auch Energieausweise erstellt und unsere Kunden bei energetischen Veränderungen der bei uns gekauften Häuser berät. Frau Thiel ist nicht nur Immobilienmaklerin, sondern auch Diplom-Juristin, verbandsgeprüfte Gutachterin und Bausachverständige, verbandsgeprüfte Verwalterin und Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Osterholz. Sie sind also bei uns gut aufgehoben!